Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

дек 19, 2015

Правомерно ли установление в кредитном договоре штрафа

В соответствии со ст.ст.25, 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав…
авг 30, 2016

Акция «Жизнь ребенка бесценна!» прошла в Курганинске!

В рамках проведения профилактического мероприятия «Внимание – дети!» в преддверии начала…
сен 02, 2016

С вниманием – к детям!

В рамках проведения профилактического мероприятия «Внимание - дети!», для воспитанников…
сен 24, 2016

С 26 по 30 сентября 2016 года на территории Курганинского района проводится «Неделя безопасности»

В период с 26 по 30 сентября 2016 года на территории Курганинского района проводится…
Изображение по умолчанию
авг 30, 2016

Заместитель начальника ГУ МВД России по Краснодарскому краю проведет в г. Курганинске личный прием граждан

09 сентября 2016 года с 11.30 ч до 13.30 часов в Отделе МВД России по Курганинскому…
Изображение по умолчанию
апр 09, 2016

Акция «Шлем спасает жизнь!» прошла в Курганинске

В рамках проведения профилактического мероприятия «Мотоциклист» сотрудники ОГИБДД по…
июнь 13, 2016

Правила дорожного движения введено новое понятие «опасное вождение».

Что это такое, и какие последствия грозят водителю за подобное вождение? Постановлением…