Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

окт 02, 2016

В Курганинске пройдет смотр-конкурс лошадей верховых пород

С 4 по 6 октября в Курганинске на базе конно-спортивного комплекса АПК «Кавказ» будет…
нояб 29, 2015

Акция посвященная Дню матери прошла в Курганинске

День матери - один из самых прекрасных праздников не только в нашей стране, но и во всем…
окт 17, 2016

С 17 по 24 октября операция «АВТОБУС»

Проблема аварийности на пассажирском транспорте продолжает оставаться актуальной, за 9…
авг 21, 2015

Операция тяжеловес

В целях профилактики нарушений правил движения тяжеловесных транспортных средств, в…
июнь 08, 2016

Акция «Соблюдай дистанцию!» прошла в Курганинске!

Большинство водителей за рулем пренебрегают правильной моделью поведения и забывают о…
март 23, 2016

Дети за безопасность на дорогах!

В рамках проведения профилактического мероприятия «Внимание - дети!» сотрудники ОГИБДД по…
нояб 05, 2015

Лучше горькая правда, чем сладкая ложь

Прокуратурой Курганинского района проведена проверка исполнения законодательства об…