Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

дек 03, 2015

Акция «Водитель уважай инвалидов!» прошла в Курганинске!

Международный День инвалидов ежегодно отмечается 3 декабря. Этот день направлен на…
март 16, 2016

Дошколята «Вместе с ГИБДД»!

В рамках проведения мероприятия «Вместе с ГИБДД» инспекторы ОГИБДД по Курганинского…
нояб 18, 2015

С19 по 24 ноября пройдет операция "Пешеход"

На сегодняшний день на территории обслуживания роты ДПС г. Лабинска зарегистрировано 21…
Изображение по умолчанию
апр 12, 2016

C 13 по 22 апреля 2016 г. проводится профилактическое мероприятие «Железнодорожный переезд»

С начала текущего года на железнодорожных переездах Краснодарского края 3 произошло три…
фев 05, 2016

О проведении Олимпиады по профилактике наркомании

С 1 февраля 2016 года Федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков России…
нояб 10, 2015

Сообщи, где торгуют смертью

Уважаемые жители Курганинского района! Лабинский межрайонный отдел наркоконтроля…
авг 17, 2015

Оперативная обстановка на дорогах

С начала года на автодорогах в Лабинском, Мостовском и Курганинском районах произошло 7…