Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

апр 25, 2016

В Курганинске состоялся районный конкурс «ЮИД– 2016»

Профилактика детского дорожно-транспортного травматизма – одна из самых важных задач…
дек 12, 2015

В г. Курганинске по ул. Энгельса в ДТП пострадал ребенок

12 декабря 2015 года около 15 часов 00 минут в г. Курганинске по ул. Энгельса напротив…
июнь 06, 2016

В ст. Темиргоевской в ДТП пострадал ребенок

03 июня 2016 года около 18 часов 00 минут в ст. Темиргоевской по ул. Мира напротив…
Изображение по умолчанию
март 04, 2016

Декада безопасности

С начала текущего года на территории Курганинского района произошло 7…
Изображение по умолчанию
дек 21, 2016

Социальная кампания «Не провоцируй на удар – в машине ребенок!»

В период с 20 декабря 2016 г. по 15 января 2017 г. сотрудниками ОГИБДД по Курганинскому…
дек 17, 2015

С 18 по 27 декабря 2015 г. проводится операция "Бахус"

Управление транспортным средством в состоянии опьянения – одно из самых опасных среди…
авг 08, 2015

В ДТП пострадала женщина от мотоциклиста

06 августа 2015 года около 12 часов 30 минут в г. Курганинске по ул. Ленина, 14 произошло…