Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

Изображение по умолчанию
апр 09, 2016

Операция «Грузовик»

За 3 месяца 2016 года на территории Краснодарского края по вине водителей грузовых…
нояб 13, 2015

Итоги проведения МКОПО «Мак-2015»

Подведены итоги межведомственной комплексной оперативно-профилактической операции…
окт 10, 2016

В ст. Михайловской в ДТП пострадали два человека

08 октября 2016 года около 21 часов 09 минут в ст. Михайловской по ул. Ленина напротив…
Изображение по умолчанию
сен 02, 2016

Акция посвященная Дню знаний прошла в Курганинске

В рамках профилактического мероприятия «Внимание - дети!», 1 сентября сотрудники ОГИБДД…
сен 06, 2016

Правила дорожные знать каждому положено!

В рамках проведения профилактического мероприятия «Внимание - дети!», для воспитанников…
апр 15, 2016

О внесении изменений по оснащению транспортных средств тахографами

ОГИБДД по Курганинскому району информирует водителей грузовых автомобилей и пассажирских…
Изображение по умолчанию
нояб 25, 2015

С 25 ноября по 4 декабря 2015 г. пройдет операция "Пешеход"

С начала текущего года на территории Курганинского района зарегистрировано 8 ДТП с…