Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

дек 19, 2015

Ответственность за коррупционные правонарушения

Законодательством Российской Федерации предусмотрена уголовная, административная,…
сен 28, 2015

В Курганинске 26 августа в ДТП погиб мужчина пешеход

26 августа 2015 года около 19 час.40 мин. в г. Курганинске по ул. Чапаева напротив…
фев 10, 2016

Выпил? За руль не садись!

Сотрудниками ОГИБДД по Курганинскому району с начала текущего года выявлено более 20…
июль 06, 2016

Акция «Сохрани ребенку жизнь!» прошла в Курганинске

Ежегодно в период летнего сезона поток автомобилей, прибывающих в Краснодарский край,…
нояб 15, 2015

В память о погибших в ДТП

15 ноября 2015 года - Всемирный День памяти жертв дорожно-транспортных происшествий,…
дек 09, 2015

Проводится 2-й этап операции «Пешеход»

Наезд на пешехода — один из самых трагичных видов дорожно-транспортных происшествий,…
Изображение по умолчанию
авг 21, 2016

Федерального судью из Курганинска подозревают в дебоше в полицейском участке

Следственный комитет РФ и Краевой судейский совет начал проверку в отношении Федерального…