Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

Изображение по умолчанию
авг 21, 2016

Федерального судью из Курганинска подозревают в дебоше в полицейском участке

Следственный комитет РФ и Краевой судейский совет начал проверку в отношении Федерального…
сен 15, 2015

Ограничение движения в день города

Уважаемые жители и гости города и района, информируем о том, что в целях обеспечения…
Изображение по умолчанию
дек 21, 2016

Социальная кампания «Не провоцируй на удар – в машине ребенок!»

В период с 20 декабря 2016 г. по 15 января 2017 г. сотрудниками ОГИБДД по Курганинскому…
нояб 02, 2016

31 октября 2016 по ул. Ленина в ДТП пострадала женщина

31 октября 2016 года около 09 час. 00 мин. в г. Курганинске по ул. Ленина, напротив…
окт 30, 2016

«День световозвращателя» в Курганинске

В рамках проведения профилактического мероприятия «Внимание – дети!» сотрудники ОГИБДД по…
дек 19, 2015

Правомерно ли установление в кредитном договоре штрафа

В соответствии со ст.ст.25, 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав…
нояб 03, 2016

В ст. Родниковской по ул. Первомайская в ДТП пострадал велосипедист

01 ноября 2016 года около 15 час. 00 мин. в ст. Родниковской по ул. Первомайская напротив…