Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

окт 20, 2015

Профилактического мероприятия «Неотвратимость наказания»

РДПС г.Лабинска информирует о проведении на территории обслуживания профилактического…
апр 25, 2016

С 24 апреля по 03 мая пройдет операция «Безопасная улица»

С начала текущего года на территории Курганинского района произошло 17…
дек 19, 2015

Проверка штраф стоянки ИП Мурадян

Прокуратурой Курганинского района проведена проверка исполнения законодательства о…
июнь 13, 2016

Нужно ли предоставлять медицинское заключение (медицинскую справку) при восстановлении утерянного водительского удостоверения?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.02.2016 № 65 в Правила проведения…
сен 29, 2015

Житель Курганинска 6 лет жил рядом с закопанным трупом

Лабинским межрайонным следственным отделом СКР по краю продолжается расследование…
Изображение по умолчанию
дек 21, 2016

Письмо с хутора Свобода

Здравствуйте! Хочу чтоб меня услышали! Почему на хутор Свобода Курганинский район…
Изображение по умолчанию
сен 09, 2016

На автодороге «Усть-Лабинск – Лабинск в ДТП пострадала женщина

08 сентября 2016 года около 06 час. 30 мин. на автодороге «Усть-Лабинск – Лабинск –…