Долг платежом красен.

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника? По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем.

Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту? Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья. За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде: Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1).

При задолженности региональный оператор вправе обратиться в суд. Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Читают

Изображение по умолчанию
июнь 07, 2016

Декада безопасности с 8 по 17 июня

С начала текущего года на территории Курганинского района произошло 21…
авг 28, 2015

27 августа в ДТП пострадала женщина

27 августа 2015 года около 11 час. 40 мин. на автодороге «Гулькевичи – Чаплыгин –…
дек 04, 2015

Информация об оплате штрафов ГИБДД для автовладельцев

В целях стимулирования добровольной уплаты административных штрафов лицами, привлеченными…
авг 21, 2015

20 августа в ДТП пострадал мужчина

20 августа 2015 года около 18 час. 40 мин. в ст. Михайловской по ул. Октябрьской,…
дек 14, 2016

3 декабря 2016 года около 16 час. 45 мин. на автодороге «Усть-Лабинск – Лабинск – Упорная» в ДТП пострадал мужчина

13 декабря 2016 года около 16 час. 45 мин. на автодороге «Усть-Лабинск – Лабинск –…
янв 12, 2016

12 января 2016 года на автодороге «Армавир – Курганинск" произошло ДТП

12 января 2016 года около 08 час. 40 мин. на автодороге «Армавир – Курганинск» 27 км +…
фев 17, 2016

Встреча с трудовым коллективом пожарно-спасательной части № 121 г.Курганинска

В рамках реализации Стратегии государственной антинаркотической политики Российской…